收房時(shí)要交的費(fèi)用還不是特別多的，因?yàn)橘I(mǎi)房的時(shí)候大部分費(fèi)用都交了，收房時(shí)應(yīng)該要交的是契稅，一般超過(guò)120平是繳納2%的契稅，低于120平繳納1%的契稅。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)不一樣可能契稅規(guī)定的面積有所不一樣，如果說(shuō)是個(gè)人持有的第二套房以上，那么契稅就會(huì)更高一些。

還有一個(gè)要交的應(yīng)該是房屋專項(xiàng)維修基金，這個(gè)一般都是開(kāi)發(fā)商物業(yè)收取，這個(gè)收取的費(fèi)用一般都是歸全體業(yè)主作為小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用。還有一些比如說(shuō)工本費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，這個(gè)之前應(yīng)該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收取過(guò)了，最后可能還有一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)。

我們?cè)诜e極買(mǎi)房的時(shí)候，都需要經(jīng)過(guò)相應(yīng)的步驟來(lái)完成，首先就是要簽訂購(gòu)房合同，辦理貸款手續(xù)，辦完這些手續(xù)之后呢，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給我們把鑰匙拿過(guò)來(lái)，當(dāng)然了，前提下是你的這個(gè)房產(chǎn)是現(xiàn)房才行。

那么拿到鑰匙之后，就說(shuō)明你已經(jīng)收到了房子，那就要開(kāi)始辦理各種各樣的費(fèi)用，比如去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的稅費(fèi)繳納的維修基金費(fèi)用，繳納物業(yè)費(fèi)，用水電氣費(fèi)用等等。

1．契稅

一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。

2．住房維修基金

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位。

3．交易手續(xù)費(fèi)

一般住宅3元／平方米；

非住宅11元／平方米。

4、房屋尾款

關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。

5、房屋面積差補(bǔ)款

這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。

所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。

6．房屋登記費(fèi)

房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；

非住宅550元／件。

7、證照印花稅

證照印花稅：5元／本；

工本費(fèi)：10元／本。